Der Bauherr ist verpflichtet, dem Planer bzw. dem Unternehmer und der Baufirma die Kenntnisse über den Aufbau und die Eigenschaften des Baugrundes zur Verfügung zu stellen, d.h. er kennt den Untergrund oder muß Untersuchungen durchführen lassen.

Geotechnische Untersuchungen des Baugrundes werden vom Sachverständigen mit Schürfen, Bohrungen sowie Sondierungen durchgeführt. Proben von Boden und Grundwasser können entnommen und die Eigenschaften im Labor ermittelt werden. Mit den bodenphysikalischen Kennwerten erfolgt die Berechnung der zulässigen Belastung des Baugrundes und der zu erwartenden Setzungen durch das Bauwerk. Im Baugrundgutachten werden die Ergebnisse zusammengefaßt, um eine wirtschaftliche Bemessung der Gründung und der Abdichtung des Bauwerkes zu ermöglichen. Der Erdaushub, unterteilt nach Boden und Fels, kann detailliert klassifiziert und mengenmäßig erfaßt werden.

Baugrunduntersuchungen sollen dazu beitragen, die Unsicherheiten bezüglich des Baugrundes zu verringern und Bauschäden vorzubeugen, d.h. bauwerksschädliche Setzungen können durch spezielle Gründungsmaßnahmen und konstruktive statische Bemessung weitestgehend reduziert werden.